时间:00:00:00 来源:木字多一撇 作者:房产资讯最新网 点击:537761
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戴相龙简历

今年11月1日,北京开始建设84000套政策性住房。

    阿特拉斯

    《广州市房屋租赁管理规定(草案)》一审提交市人大常委会

    厨房阳台不允许出租。

    “胶囊公寓”、“房中房”、“卧室房”等群体的出租混乱不堪,或将在未来得到遏制。12月25日,在第15届广州人民代表大会常务委员会第20次会议上,听取了《广州市房屋租赁管理条例草案》(以下简称《草案》)。草案规定,出租房屋每户不得少于5平方米,否则出租人将被处以50000元至30000元的罚款。

    此外,草案还建议承租人享有义务教育的权利,并可以根据规定提取和使用住房公积金来支付租金。

    提交虚假信息的出租人将被罚款

    据介绍,现行《广州市房屋租赁管理条例》自2005年开始实施,但房屋租赁市场需求不断增长,新的租赁形式不断涌现,房屋租赁申报率低,部分内容不能满足实际需要。

    尤其是“归档率低”的痛处,因为住房租赁无形市场活跃,私人租赁交易频繁,住房租赁归档率低,管理部门不能充分掌握住房租赁市场的动态信息。广州市人民政府法制办公室主任邢翔指出,现行法规规定,房屋租赁当事人只能到城镇街道租赁房屋管理服务中心办理申报手续,申报方式单一,受理点少。

    在这方面,草案建立了多渠道房屋租赁备案模式。一方面,扩大申请受理点的范围,增加房地产中介机构和企业对住房租赁信息服务平台等申请受理点的接入;另一方面,将申请受理点与互联网服务平台“联机脱机”结合。建立归档模式。另外,明确规定,房屋建设部门通过政府信息共享取得房屋租赁信息的,出租人不得再申请房屋租赁。

    出租人在备案时隐瞒真实情况或提交虚假材料,逾期不改正的,处以自然人1000元和法人或者其他组织10000元罚款。房地产中介服务机构未向出租人提交租赁合同的,处以2000元以上10000元以下的罚款。

    阳台浴室等空间不得出租给人居住

    受旧城区改造、房价上涨和市场需求的推动,集团式租赁住房、时租住房和日租住房在广州不断扩大和扩展,并以“房中房”、“房中房”、“时租日租房”等单一或混合形式存在。“胶囊公寓”和“太空胶囊”。这些“集体出租房”的出现,不仅影响了附近居民的日常生活,而且带来了诸如公共安全、防火、健康等安全隐患。但是,现行法规对新租赁形式缺乏相应的管理措施。

    草案补充了本条例的漏洞。草案明确规定,居住空间内的卧室、客厅(厅)为住宅用房出租的最小出租单位,每间卧室、客厅(厅)的人均使用面积不得少于5平方米,但具有扶养、保养、保养的法律关系除外。在居民和用户之间。同时,厨房、浴室、阳台、地下储藏室等非住宅用途的原始设计空间,不得出租给人居住。

    出租人违反前两条规定,即最低出租单位或者人均使用面积不符合要求,出租厨房、阳台等空间的,由区房屋建设行政主管部门处以五千元以上三万元以下的罚款。

    此外,关于出租人的义务,草案还规定,集中式出租房的床位数量超过10张或者出租房的床位数量超过15张的,应当建立相应的安全管理制度,并规定专人管理,实行视频监控。建立消防设备设施和安全通道,建立信息登记或者信息登记制度。

    没有相应的安全管理制度、视频监控、信息登记或者信息登记制度的,由公安机关处以5000元以上10000元以下的罚款。

    同时,草案还规定,未经饭店业许可,任何单位和个人不得以饭店业的名义从事经营活动。

    承租人的子女可以享受义务教育等公共服务。

    去年,广州出台了“租购同权”政策,使符合条件的承租子女能够享受近校入学等公共服务权利。如何确保措施落实到位,是广大来广州人关心的主要问题。

    在这方面,草案还明确规定,承租人有权享受国家根据《暂行居留许可条例》有关规定提供的基本公共服务,如义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务。公共文化体育服务、法律援助等法律服务。

    同时,草案建议承租人可以按照规定提取和使用住房公积金来支付租金。据报道,住房公积金的最高月取款限额是上一年广州工人月平均工资的30%,上一年广州工人月平均工资的40%。

    对于“第二房东”谁转租的房子,哪个房东应对事故负责?草案明确规定,经出租人同意,承租人在租赁期间依法转租房屋的,应当依照本规定与转租人签订房屋租赁合同,并在转租期间与出租人共同承担出租人的义务。(全媒体记者何瑞琪)

    一

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    孙梦萌

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上海累计禁止47000辆“马甲”车辆

    上海12月25日电 (王子涛)据上海市交通委执法总队消息,近日,联合检查组连出大招,继4.7万辆“马甲车”和1.3万名背景审查不合格驾驶员被封禁后,又有254名不具备网约车营运资质的驾驶员、818辆不具备网约车营运资质的营运性质车辆被上海各大网约车平台清理。

    

    

     /*300*250 原生 创建于 2016-03-03*/

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      截至12月25日,上海交通执法部门已掌握164名涉嫌利用虚假行驶证、驾驶证、身份证和网约车从业资格从事网约车的驾驶员。目前上海市交通执法部门已通知各平台予以全面封禁,并将相关情况移交公安部门。上海正逐步扎牢网约车市场规范经营的口袋。

    

      12月24日下午,上海市交通委员会执法总队会同公安交警、治安部门在上海全市机场、火车站等重要交通枢纽、客流集散地开展网约车非法客运联合整治行动,全面核查网约车平台整改落实情况。

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      24日13时,执法人员来到虹桥机场T2航站楼出发层执法现场,拦下了一辆车牌为沪AF54783的小轿车。交通执法人员将车牌号输入交通执法APP查询后,结果显示该车在网约车平台处于营运状态,订单的行程为闵行区的申杰路至虹桥机场T2航站楼,而这与车上乘客所描述的行程一致。

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      由于现场无法出示《网络预约出租汽车驾驶员证》和《网络预约出租汽车运输证》,属于典型的人、车皆无从事网约车经营的资质,执法人员随即对驾驶员涉嫌从事网约车非法客运的行为立案进行查处。

    

      在短短半个小时的时间内,执法人员在虹桥机场T1、T2航站楼查获世乒赛男单决赛_商丘政府网9起涉嫌从事网约非法客运案件。

    

      自9月7日起,上海市交通委员会执法总队、上海市城市交通运输管理处、上海市公安局交警总队和网安总队等部门组成的联合检查组进驻滴滴(上海)公司开展安全合规大检查,并向滴滴方面提出了整改要求。

    

      10月22日,联合检查组集中约谈了上海16家网约车平台(美团、易到、神州和首汽等),要求平台企业限期落实相关整改措施。

    

      12月11日,联合检查组再次约谈了上海网约车平台,对平台企业提出了包括“对到期未续保相关车辆保险的个人和企业,采取订单冻结措施”及“对提供虚假网约车合规证件注册的驾驶员予红十字会简介_湖北盐业网以全面封禁并移送公安部门处理”等在内的新的整改要求。

    

      现场,联合检查组公布了进驻式联查以来沪上网约车平台整改落实情况。截至目前,各网约车平台已完成:

    

      (一)平台内的注册车辆信息、人员信息和订单信息全量接入市网约车监管平台;

    

      (二)累计核查并封禁4.7万余个线上线下不符的“马甲车”账户;

    

      (三)清理1.3万余名背景审查不合格的驾驶员;

    

      (四)自12月起,与市交通执法部门建立执法协查和案件信息抄告机制;

    

      (成才学院_蛇王大大请爬开网五)对首批梳理出来的254名不具备网约车营运资质的驾驶员以及818辆不具备网约车营运资质的营运性质车辆(包括部分共享汽车)实施停止派单措施,直至其办理出相关合规证件。同时,对164名使用虚假证件注册的驾驶员实施全面封禁。

    

      此外,上海网约车合规化进程正在持续进行中,各大网约车平台企业根据联合检查组要求向符合条件的注册驾驶员发布了“驾驶员办证”“车辆转变性质”的信息。

    

      据悉,截至12月20日,上海共有26097人已取得网络预约出租汽车驾驶员证,共有10426辆车辆已前往公安车管部门将使用性质变更为“预约出租客运”。

    

      下一步,联合检查组将通过组织冬季道路运输安全专项整治行动,不断加大对上海网约车非法客运和平台违规的查处力度。通过查处案件,核查平台企业的整改落实情况,并以此督促平台企业进一步加快合规化的进程。(完)

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